首创首进青岛即墨！配建5万㎡综合商业中心，周边房价最高1.8W

据土地情报数据监测显示，7月30日，青岛市1宗综合用地(含住宅)出让，总出让面积137049㎡（折合206亩），总规划建筑面积274098㎡，起始总价107473.83万元。

地块编号JY20-82，最终，由首置投资控股有限公司（首创）,青岛沧海伟业房地产开发有限公司以底价摘得。据了解，该地块经历第五次出让，终于成功“出嫁”，本次也是首创首进即墨区拿地！

土地位置通济街道蓝鳌路以南、石林三路以东、石林二路以西、文峰路以北。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积137049㎡， 规划建筑面积274098㎡，容积率>1.0且≤2.0，出让年限住宅70年、商业40年，起始价107473.83万元， 起始楼面价3921元/㎡。

据出让文件显示，该地块以限地价方式出让，须建设不低于50000平方米的综合商业中心（集中布局综合商业），其中，竞得人须建设不低于20000平方米的仓储式集中商业。

该地块所处即墨区中心城区规划利好较多，有较大的增值空间，近两年周边有龙湖、荣盛、万达、中南等4家品牌房企进驻，未来也将存在一定的压力。