查看：56978     * 贴子主题：转：即墨区政府是否正在有计划的掏空即墨主城区？

官方宣传即墨的发展日新月异。看即墨的蓝谷、开发区、蓝谷高新区、通济新区，大项目一个接着一个；规划、拆迁、旧村改造热火朝天，确实即墨发展速度很快。
可即墨主城区呢？
即墨主城区人口密集、商业发达。可是城市建设却是停滞的。
以即墨区政府为中心，以3公里为半径，划一个圈，这么狭小的一个小圈内，有多少城中村，有多少断头路，有多少卡脖子路，有多少危桥，有多少烂尾（或长期停滞的）项目？
离区政府300米，就是庄头村，一个离利群商圈、家乐佳商圈、宝龙商圈都不远的城中村。离区政府1.5公里远的嵩山一路，典型的断头路。离区政府2公里远的长江一路，典型的卡脖子路。离区政府2公里远的长江一路桥，都危桥快20年了。离区政府1公里远的原服装市场（正发利群西）项目已近烂尾。上面例举的都是典型例子，放眼全城区，类似情况比比皆是，特别是城中村，遍布主城区的各个角落。

不仅主城区的建设停滞不前，甚至还在被逐渐掏空。
即墨区要与华西医院合办医院，要将区人民医院东迁，离开主城区。全即墨目前也就是区人民医院的科室、专业最为齐全。政府将它迁走，城区老百姓就医怎么办？现在，有好多老年人去人民医院就医，一早起来骑着电动车，花上十几二分钟就到了，空腹抽血等检查结束后，还能回家吃上热乎的早饭。医院迁到那么远，这些老年人怎么去就医？坐公交车？即墨公交发达吗？去到新医院，不倒上两三辆车，不耗上一两个小时，能到吗？难道，居民最集中的区域就不配有一所科室、专业齐全的医院吗？
还有之前，市民大厅东迁，给百姓办事添了多少麻烦。本来在城中心，骑个电动车不用半小时就到了，即使坐公交车，也不用倒车就能到，现在要让城区这么多的老百姓多跑路、多耗时，费时费力的去请政府衙门办事啊！

即墨区共有人口120万人，单单主城区人员就近50万人，占40%多呢。即墨区政府，你们为这些人考虑过没有？这些人就医、办事就得多跑路？就得倒好几趟公交车？就得多耗上一两个小时？主城区的老百姓活该吗？即墨区政府，你们这不是在逐步掏空主城区吗？

放眼全青岛，即墨主城区的建设是最烂的，是最不像城市的，这一点政府无需否认，因为这是所有即墨人都清楚的事情。
即墨主城区现在还有什么项目？到目前为止，在规划层面的，主城区内仅有东关片区和孙家官庄片区有拆迁改造的规划，先不说什么时候能落实。单就规划来说，就以这样的速度，主城区其它的旧村不知道要排到何年何月。政务网上有那么多人咨询主城区旧村改造的事情，得到的答复永远是：还没有规划！！！再看大型项目，除了一个即墨古城外，主城区还有什么呢？还有什么正在建设呢？还有哪些拿得出来的规划呢？

即墨区政府，不要忘记即墨的主城区，这是即墨的根，不要忘记50万城区老百姓，这是即墨的主体市民。
即墨要发展，是全面的发展，不要让主城区停滞不前，更不能掏空主城区啊！！！！

分析的非常透彻！[ema/25]

即墨主城区的建设是青岛市最烂的！
鉴定完毕！

[size=4][color=#666666]旧村改造，第一受益者是村民，资产大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路网更完善。[/color][/size]

[size=4][color=#666666]但是，显而易见，城中村基本没有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老旧多层，按规划退道路红线后，实际可以利用的土地非常有限，搞旧改注定都要亏损。[/color][/size]

[size=4][color=#666666]如果这个村拆迁加上回迁需要10个亿，腾出来的地开发最多能赚5个亿，这亏空的5个亿就得由政府财政资金来填补，所以没有积极性。真正实施起来，需要拿出来的钱肯定是5个亿的几倍。还有不可预料的拆迁难度。好在我国政府权限比较大，要是放在国外，这样的财政资金用途极有可能得不到批准。[/color][/size]

我个人不赞成楼主观点，我同意4楼章鱼哥的观点，目前应该先发展城区周边的重点区域，把主城区向外引导，待老城区人口梳散之后再做旧城改造。

[quote]我个人不赞成楼主观点，我同意4楼章鱼哥的观点，目前应该先发展城区周边的重点区域，把主城区向外引导，待老城区人口梳散之后再做旧城改造。[/quote]

要是真向你说的这么简单就好了。

[quote][size=4][color=#666666]旧村改造，第一受益者是村民，资产大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路网更完善。[/size][/color]

[size=4][color=#666666]但是，显而易见，城中村基本没有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老旧多层，按规划退道[/quote][/size][/color]
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[size=4][color=#666666]只能说即墨错过了拆迁的最佳时机。眼前城阳成功的例子不学，非要去学胶州建新城。等地铁7号线开通再看看。[/size][/color]

城区往外引导没问题，但应该往有高铁，临近胶州新机场的西部继续引导，而不是去满坡地的创智建新城区。

同意楼主观点，主城区现在的样子像个乡镇

说的不错~[ema/34]