查看：57162     * 贴子主题：转：即墨区政府是否正在有计划的掏空即墨主城区？

老城区要突破谈何容易，拆迁有那么顺畅吗？不拆迁怎么建设？不开发新城区，即墨永远不会大发展！蓝谷难道不是成功的例子吗？只有期待拆迁、棚改梦想一夜暴富的坐地户门害怕白日梦的破灭。

即墨主城区如今这个市容市貌样子不用说在青岛，就是在整个山东县级市理也是倒数第几名。造成今天这样，一言难尽，历届当官的不作为是一个重要原因。一开始越难越回避，最后成恶性循环。骨头遍地哪个也啃不动，最后也不敢啃了。10年之前怕东部被青岛割去，搞个创智新区，如果把那些资金投到新区的当时拿来开发古城周边的话，东关到204早已经高楼林立了，应流路也早南北贯通了，石河头吏行庄头等村庄也早拆迁了，拆迁成本也大大降低。东部的土地老百姓也还能多种几年。然后现在在回头去东部那边开发是不是更好呢？现在拆迁成本至少翻了三四倍，哪个开发商有那么大实力去开发这些城中村？即墨还有一个特点就是村里的两层半最多，开发商更不愿拆这些两层半，而村里又不全拆不同意，造成开发商只有去别地选地了。总之最佳拆迁时机已经错过了，大环境又不景气、只有慢慢等了。

[em33] [em33][quote][quote][quote][size=4][color=#666666]搞新城区没有错，但要做好长远规划和近期规划，不能太超前，避免搞成空城，睡城。[/size][/color][size=4][color=#666666]老城区应该做两件事，一是改善居住环境，二是逐步搞旧村改造。随着房价上涨，土地的升值，旧改的整体亏损会降[/quote][/size][/color]
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老大待3/5年就走了，可想而知，甚至有的楼座没等盖起来政策又变了[/quote]
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[quote]我个人不赞成楼主观点，我同意4楼章鱼哥的观点，目前应该先发展城区周边的重点区域，把主城区向外引导，待老城区人口梳散之后再做旧城改造。[/quote]
你的意思是把旧城的人都引出去之后，旧城的房子就成了无主之房了？！就可以降低改造成本了？还是人们对房子的需求降低，对房价的期望降低？真要是那样的话，旧城改造之后又何异于鬼城？旧城改造的意义又何在？

旧城改造利国利民，一个城市的发展也是城市改造的过程，并不是建新城忘旧城，弃老就新并不是一个城市的完美形象。

[quote]老城区要突破谈何容易，拆迁有那么顺畅吗？不拆迁怎么建设？不开发新城区，即墨永远不会大发展！蓝谷难道不是成功的例子吗？只有期待拆迁、棚改梦想一夜暴富的坐地户门害怕白日梦的破灭。[/quote]

蓝谷现在还不能谈成功吧，全靠青岛即墨两级政府输血才能发展，创造的GDP还不如蓝村的1/3

[quote]即墨主城区如今这个市容市貌样子不用说在青岛，就是在整个山东县级市理也是倒数第几名。造成今天这样，一言难尽，历届当官的不作为是一个重要原因。一开始越难越回避，最后成恶性循环。骨头遍地哪个也啃不动，最后也不敢啃了。10年之前怕东部被青岛割去，搞个创智新区，如果把那些资金投到新区的当时拿来开发古城周边的话[/quote]
[size=4]东部的土地老百姓也还能多种几年．[/size]
[size=4]这话错了，就是因为种地才穷的，东部这片地地下30公分全是石头堌，土壤贫瘠 种啥啥不长，[/size]越种越穷．

[quote][quote]老城区要突破谈何容易，拆迁有那么顺畅吗？不拆迁怎么建设？不开发新城区，即墨永远不会大发展！蓝谷难道不是成功的例子吗？只有期待拆迁、棚改梦想一夜暴富的坐地户门害怕白日梦的破灭。[/quote]

蓝谷现在还不能谈成功吧，全靠青岛即墨两级政府输血才能发展，创造的GDP还不如蓝村的1/3[/quote]

成功与否，要看将来的发展潜力，蓝村终究还是村，但是蓝谷的起点是蓝村永远够不着的，虽然他们都姓蓝。
政府输血就是政府投资和引资，恕我直言，现阶段中国城市的发展都是这种模式，任何政府之外的企业都没有这种能力。

[quote][quote][quote]老城区要突破谈何容易，拆迁有那么顺畅吗？不拆迁怎么建设？不开发新城区，即墨永远不会大发展！蓝谷难道不是成功的例子吗？只有期待拆迁、棚改梦想一夜暴富的坐地户门害怕白日梦的破灭。[/quote]

蓝谷现在还不能谈成功吧，全靠青岛即墨两级政府输血才能发展，创造的GDP还不如蓝村的1/3[/quote]

成功与否，要看将来的发展潜力，蓝村终究还是村，但是蓝谷的起点是蓝村永远够不着的，虽然他们都姓蓝。
政府输血就是政府投资和引资，恕我直言，现阶段中国城市的发展都是这种模式，任何政府之外的企业都没有这种能力。[/quote]

你这话说的，没有蓝村龙泉这些工业重镇造血，政府从哪输血给蓝谷

[quote][quote][quote][quote]老城区要突破谈何容易，拆迁有那么顺畅吗？不拆迁怎么建设？不开发新城区，即墨永远不会大发展！蓝谷难道不是成功的例子吗？只有期待拆迁、棚改梦想一夜暴富的坐地户门害怕白日梦的破灭。[/quote]

蓝谷现在还不能谈成功吧，全靠青岛即墨两级政府输血才能发展，创造的GDP还不如蓝村的1/3[/quote]

成功与否，要看将来的发展潜力，蓝村终究还是村，但是蓝谷的起点是蓝村永远够不着的，虽然他们都姓蓝。
政府输血就是政府投资和引资，恕我直言，现阶段中国城市的发展都是这种模式，任何政府之外的企业都没有这种能力。[/quote]

你这话说的，没有蓝村龙泉这些工业重镇造血，政府从哪输血给蓝谷[/quote]

那是“爱的奉献”，国家要建设，没有奉献哪来的子弹！等蓝谷发展了，不但蓝村，全即墨区都会受益。