查看：57153     * 贴子主题：转：即墨区政府是否正在有计划的掏空即墨主城区？

[quote][size=4][color=#666666]旧村改造，第一受益者是村民，资产大幅升值，第二受益者是城市，面貌改善，路网更完善。[/size][/color]

[size=4][color=#666666]但是，显而易见，城中村基本没有空地，密密麻麻都是房子，有平房有摞房有老旧多层，按规划退道[/quote][/size][/color]
[size=4]分析的透彻[/size]

[quote]同意楼主观点，主城区现在的样子像个乡镇[/quote]

我是转的

[quote]城区往外引导没问题，但应该往有高铁，临近胶州新机场的西部继续引导，而不是去满坡地的创智建新城区。[/quote]
不同意，应该是向蓝谷靠近，呼应蓝谷，新区那块地方最佳，过了东九往东太偏离主城区不科学

主城区拥堵不通轻轨，兔子不拉屎的地通了，等着吧，通了没人坐才好。

[quote]主城区拥堵不通轻轨，兔子不拉屎的地通了，等着吧，通了没人坐才好。[/quote]

那是给山大修的，引进时青岛承诺的，和即墨无关。即墨的是7号线。

[quote][quote]城区往外引导没问题，但应该往有高铁，临近胶州新机场的西部继续引导，而不是去满坡地的创智建新城区。[/quote]
不同意，应该是向蓝谷靠近，呼应蓝谷，新区那块地方最佳，过了东九往东太偏离主城区不科学[/quote]

西边和城阳甚至红岛相连，城阳现在属于青岛的主城区

[size=4][color=#666666]搞新城区没有错，但要做好长远规划和近期规划，不能太超前，避免搞成空城，睡城。[/color][/size][size=4][color=#666666]老城区应该做两件事，一是改善居住环境，二是逐步搞旧村改造。随着房价上涨，土地的升值，旧改的整体亏损会降低。做个长期规划，适度给予资金补助，成熟一片，改造一片。优先改造那些配套不完善，居住品质较差，影响主要道路贯通的。[/color][/size][size=4][color=#666666]那些条件尚不成熟的城中村，影响道路贯通的，建议以现金补偿或异地安置的方式进行局部拆迁，打通断头路。[/color][/size]

[size=4][color=#64451D]老城区要多建公园少盖楼。环境品质提升了，城市的价值自然也就提升了。城市应该是以人为中心的，小社区，中等密度，一般的购物，教育，公园，体育设施，都应该在社区周边1000-1500米内解决。[/color][/size]
[size=4][color=#64451D]青岛浮山后二小区就很有意思，小区不完全封闭，有次要道路，住宅楼有底商，有公园，有社区银行，还有早市晚市，一般的购物就餐在小区内就能解决，人气很旺，宜居而不喧嚣，非常适宜居住。这样的社区很温馨。[/color][/size]
[size=4][color=#64451D]规划要把关，不能任由开发商决定城市的样子。一个片区应该有个基本的格调，相邻小区的风格不能过于迥异突兀，如墨香郡和佳源都市，让人头晕。居住与商业服务远远隔离，貌似高大上，迎合了购房者的心理，实际上造成了居民间的隔阂。多数小区，只是提供了居住功能，而远远没有成为社区。[/color][/size]

[quote][size=4][color=#666666]搞新城区没有错，但要做好长远规划和近期规划，不能太超前，避免搞成空城，睡城。[/size][/color][size=4][color=#666666]老城区应该做两件事，一是改善居住环境，二是逐步搞旧村改造。随着房价上涨，土地的升值，旧改的整体亏损会降[/quote][/size][/color]
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[quote][quote][size=4][color=#666666]搞新城区没有错，但要做好长远规划和近期规划，不能太超前，避免搞成空城，睡城。[/size][/color][size=4][color=#666666]老城区应该做两件事，一是改善居住环境，二是逐步搞旧村改造。随着房价上涨，土地的升值，旧改的整体亏损会降[/quote][/size][/color]
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老大待3/5年就走了，可想而知，甚至有的楼座没等盖起来政策又变了