房贷要有“变”？2021年起，央行将实施“新政策”，事关2亿人！

现在买房是很多人的心头病，每天起早贪黑就是为了能攒钱买房或者还房贷。房价和20年前相比上涨了十多倍，全国商品房均价普遍上万，这意味着买一套100平米的房子至少需要百万，这对很多人来说，是一件压力山大的事情。

据统计，我国居民住房贷款存量接近30万亿，在高房贷的压力下，老百姓的消费力还不及3亿人的美国，也赶不上印度。另外，数据显示，我国贷款买房的有2亿人，所以央行每发布一条新政策都会牵动数亿人的心，和房贷直接挂钩的贷款利率当然是大家最为关注的。

在2019年年底，央行发布的文件指出，各省市的商业银行要在2020年3月到8月内完成对购房者从固定利率向LPR浮动利率的转换，事实上，央行给了一次“悔改机会”，将时间延长至2020年最后一天，也就是说如果你在完成转换后又想换回到固定利率，也是可行的。

不过现在到了新的一年，央行开始正式实施房贷“LPR浮动利率”的新规。对于“LPR浮动利率”可能很多人不是很理解，这和固定利率有什么区别，其实这很好理解，固定利率很好理解，在你完成贷款的那天起，每个月的月供是保持不变的，而LPR浮动利率是根据央行每月20日发布的利率来进行换算的。

如果LPR浮动利率下调，那么还房贷的人每个月的月供可以少交一点，确实不错。不过浮动利率之所以叫“浮动”，那就意味着它有跌就会有涨。至于未来LPR利率会不会继续下降，下降多少，谁也说不准。从今年开始，还房贷就要正式按照LPR浮动利率来执行了，事关2亿人，不知道你们最后选择的是哪种利率方式，有没有后悔呢？