房价出炉！9月青岛二手房同比降幅收窄

10月20日，国家统计局发布2025年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，9月，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。青岛方面，9月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，环比降幅扩大，同比下降1.3%，同比降幅已连续11个月收窄；二手住宅销售价格环比下降0.6%，同比下降4.5%，环同比降幅均较前一个月收窄。

青岛新房：

144平方米以上住宅价格与上月持平

9月，青岛新建商品住宅销售价格环同比再下滑，当月青岛新建商品住宅销售价格环比下滑0.5%，连续四个月下降，环比降幅扩大；同比下降1.3%，降幅比前一个月回落0.2个百分点，同比降幅已连续11个月收窄。

分面积段来看，2025年9月岛城新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比变化分别为：下降0.3%、下降0.7%、持平。相较8月份，各面积段价格环比降幅变化分别为收窄0.1个百分点、扩大0.6个百分点、收窄0.7个百分点；同比分别下降1.5%、1.5%和0.8%，降幅相比8月分别扩大0.1个百分点、持平、收窄0.7个百分点。

青岛二手房：环同比降幅均收窄

据国家统计局数据，9月青岛二手住宅销售价格环比下降0.6%，已连续8个月下降，环比降幅较7月收窄；同比下降4.5%，同比降幅较8月收窄0.5个百分点，环同比降幅均收窄。

分面积段来看，9月岛城二手住宅90平方米以下、90～144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下降0.7%、0.1%和1.1%，与8月相比，各面积段价格环比降幅变化分别为：收窄0.1个百分点、收窄1.2个百分点、扩大0.1个百分点；同比分别下降3.9%、4.7%、5.5%，各面积段价格变化分别为：降幅收窄0.3个百分点、降幅收窄1.3个百分点、降幅扩大0.7个百分点。

济南、烟台、济宁：

新建商品住宅、二手住宅售价环同比均降

省内其他城市，9月，济南、烟台、济宁新建商品住宅、二手住宅销售价格同环比均下降。

具体来看，9月，济南新建商品住宅销售价格环比下降0.4，同比下降2.4%；二手住宅销售价格环比下降0.7%，同比下降4.8%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，同比下降3.9%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降6.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降3.5%；二手住宅销售价格环比下降0.5%，同比下降5.6%。

各线城市：

售价环比下降，同比降幅总体持续收窄

对于70城商品住宅售价变动情况，国家统计局城市司首席统计师王中华解读表示，9月份，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比下降，同比降幅继续呈收窄态势。

环比来看，各线城市商品住宅销售价格环比下降。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京和上海分别上涨0.2%和0.3%，广州和深圳分别下降0.6%和1.0%。二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。9月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.0%，降幅与上月相同。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降0.9%、1.0%、0.8%和1.0%。二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.7%和0.6%，降幅均扩大0.1个百分点。

同比来看，各线城市商品住宅销售价格同比降幅继续呈收窄态势。

9月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.7%，降幅比上月收窄0.2个百分点。其中，上海上涨5.6%，北京、广州和深圳分别下降2.6%、4.1%和1.8%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.1%和3.4%，降幅均收窄0.3个百分点。9月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降3.2%，降幅比上月收窄0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降2.7%、2.4%、6.0%和1.7%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.0%和5.7%，降幅分别收窄0.2个和0.3个百分点。

（半岛全媒体记者 于红靓）