房产买卖出台税费优惠新政？国家税务总局回应

近日，网传国家税务总局发布文件提出多项税费优惠政策，在支持消费提振信心税费优惠方面，对于买卖房产或者出租有多项减免新政。7月26日，国家税务总局工作人员告诉红星新闻，上述优惠政策并非新政，只是对现行政策的汇总。

7月25日，国家税务总局对外发布了《支持协调发展税费优惠政策指引》（以下简称《协调发展指引》）和《支持共享发展税费优惠政策指引》两个文件。其中，《协调发展指引》从区域协同发展、城乡一体发展、物质文明和精神文明平衡发展、经济社会统筹发展等四个方面，梳理形成了涵盖216项支持协调发展的税费优惠政策。

▲《支持协调发展税费优惠政策指引》部分内容截屏

上述文件发布后，引来众多网友讨论，部分网友认为《协调发展指引》出台了多条新的纳税优惠政策。26日晚，国家税务总局工作人员告诉红星新闻记者，近期发布的税费优惠政策指引里列出的优惠政策，都是对现行优惠政策的汇总，并非新发布的优惠政策。

红星新闻记者注意到，《协调发展指引》里的税费优惠政策均写明了详细的享受主体、优惠内容、享受条件、政策依据。

以房产买卖相关优惠政策为例，《协调发展指引》中第185条“个人销售住房减免增值税”优惠政策，具体内容是，自2016年5月1日起：（1）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。（2）个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5％的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

上述2016年5月便开始实行的优惠政策，依据的也是2005年、2016年财政部、税务总局等部门的相关文件。