上月青岛二手房价环比六连跌 新房环比持平同比上涨3.4%

上月青岛新房和二手房销售价格公布。3月16日,国家统计局发布的70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示,2022年2月,青岛新建商品住宅销售价格环比持平,同比上涨3.4%,同比涨幅继续收窄；二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨0.8%,同比涨幅继续收窄。从环比情况来看,青岛新建商品住宅售价在环比“四连跌”后进入持平状态,二手房则呈现出“六连跌”。

新房售价环比持平

同比涨幅继续收窄

据国家统计局发布的数据,2022年2月青岛新建商品住宅销售价格环比不变,同比上涨3.4%。相较于2022年1月和2021年2月,青岛新建商品住宅环比跌幅持平；同比涨幅缩小0.3个百分点。这表明,青岛新建商品住宅自2021年10月开始出现降价后,在连续下跌4个月后开始持平。

从户型来看,2022年2月青岛新建商品住宅90平方米以下、90～144平方米两种户型的销售价格环比均下滑,分别下滑0.3%、0.1%；144平方米以上户型的销售价格环比上涨,涨幅为0.1%。

二手房售价环比六连跌

2月环比下跌0.1%

2022年2月,青岛二手住宅销售价格环比下跌0.1%,同比上涨0.8%。2022年1月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨1.1%。相比于2022年1月,2月的环比价格跌幅回落0.1个百分点；同比涨幅回落0.3个百分点。这是青岛二手住宅销售价格自2021年9月以来,连续6个月环比下滑。

从户型来看,2022年2月,青岛二手住宅90平方米以下和90～144平方米两种户型的销售价格均环比下跌0.1%,同比分别上涨0.7%和0.4%；144平方米以上户型的销售价格环比持平,同比上涨1.9%。

济南、烟台、济宁在列

二手房售价环比均下跌

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列。

数据显示,2022年2月,济南新建商品住宅销售价格环比和同比均实现上涨,涨幅分别为0.1%和4.8%；二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比上涨0.8%。

烟台新建商品住宅销售价格环比和同比也均实现上涨,涨幅分别为0.1%和0.6；二手住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨0.6%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%,同比上涨2.4；二手住宅销售价格环比和同比均下跌,跌幅分别为0.4%和0.3。

■解读 一线城市售价环比上涨 二三线城市持平或下降

对于数据的变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称:2022年2月份,70个大中城市中,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨,二三线城市环比持平或下降；一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或持平,三线城市同比下降。

环比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格上涨,二三线城市持平或下降。

据测算,2022年2月,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一线城市二手住宅环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点,其中北京、上海和广州分别上涨0.7%、0.9%和0.6%,深圳下降0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平；二手住宅环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅环比下降0.4%,降幅与上月相同。2月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有27个和10个,环比下降城市分别有40个和57个。

同比来看,一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格涨幅回落或持平,三线城市下降。