上周青岛新房成交3120套 黄岛即墨胶州稳居三甲

上周是12月的第一个周，青岛新房市场成交量再度回落。根据青岛网上房地产发布数据统计，上周(2020.11.30-2020.12.6)青岛新房共计成交3120套，环比前一周(4293套)下降27.32%，成交新房面积359894.9㎡。其中，新建住宅成交2756套，环比前一周(3751套)下降26.53%，新建住宅成交面积326013.44㎡。

从每日成交行情来看，上周共有4个单日青岛的新房成交量超过了400套，其中成交套数和成交面积的峰值都出现在了11月30日，当日青岛新房成交650套，新房成交面积76281.87㎡。

从分区成交情况来看，上周西海岸新房成交量虽然有所回落，但依然稳居冠军宝座，上周新房共成交1161套，新房成交面积139539.13㎡;即墨则以一票领先之势领先胶州，成为新房成交亚军，上周新房共成交441套，成交面积47294.51㎡;胶州排名第三，上周新房共成交了440套，新房成交面积48755.3㎡。虽然名次稍有变化，但这个"楼市第一梯队"的组合成员一直没啥大变化.。

其他区域，城阳区上周成交新房375套，新房成交面积44805.98㎡;平度新房成交198套，成交面积为20406.65㎡;高新区上周新房成交108套，成交新房面积13007.11㎡;莱西市上周成交新房96套，成交新房面积11333.29㎡。

主城区中，市北区上周新房成交136套，成交面积为16075.54㎡;李沧区上周新房共成交90套，新房成交面积9153.79㎡;崂山区上周新房共成交55套，新房成交面积7505.7㎡;市南区上周成交新房20套，新房成交面积2017.9㎡。

另据粗略计算，上周青岛新房成交套均面积为115.35㎡，与前一周基本持平，大中户型依然是年末新房市场的成交主力。

业内人士认为，随着12月的启幕，2020年楼市接近尾声。总体来看，年末青岛楼市在11月出现了“淡季不淡“的趋势，但进入12月又迅速遇冷，这个年终市场增加了许多不确定性!从目前新房市场的成交量情况来看，近郊板块依然是受购房者关注度最高的区域，其中西海岸、即墨、胶州等区域已经连续多周稳居新房成交的前三甲。业内推测，这与近两个月来这些近郊板块大量新盘抢岁末入市有很大关系。另外，源发于近郊的优惠促销活动也极大地影响了岁末楼市，心动的价格吸引不少购房者下决定赶在岁末上车。