“房贷没还清”的注意，央行新规来了！2020年你的房贷有变化

央行发布新公告，重新点燃房地产业的活力。这个公告与每个需要偿还住房贷款的购房者息息相关，特别是还在继续偿还住房贷款的购房者请重点关注：国家“新政”出台后，你的住房贷款就会发生变化！

按揭贷款利率是浮动利率，与央行基准利率变动而发生变化的，即基准利率涨了自己的贷款利率也上涨，基准利率降低了自己的贷款利率也下降。看上去大框架不变，但是细微之处一直在变，这个趋势和整个楼市因城施策一模一样，所以也可以叫做因人施策、因房施策。

从3月1日起，房贷利率的定价基准可以转换了。专业人士表示，如果将房贷利率转换成以LPR定价的浮动利率，有利于节省房贷利息，而且最快的话，将在2021年1月1日起就可以享受这波红利。LPR比贷款基准利率更能反映市场的供求变化。所以，新政实行之后，贷款利率的计算公式是这样的：房贷利率=LPR+固定点差。