即墨创智新区4宗新地上市拍卖，全部底价成交，总价拍出6.82亿

今天上午，位于即墨的四宗新地块走上拍卖席，这四宗地块的土地总面积129843㎡，规划建筑面积234039㎡。最终，JY20-80、JY20-81两地块被青岛和晟泰信投资有限公司（潍坊恒信&和晟投资）成功竞得，JY20-83，JY20-84两幅地块则被青岛和晟裕泰房地产有限公司（和晟投资）成功收入囊中。四宗地块成交总价68255.2411万元，约人民币6.82亿元。

土地成交信息

土地出让信息

编号JY20－80、JY20－81、JY20－83、JY20－84地块大致位置图

根据土地公告显示，编号JY20－80、JY20－81地块的具体位置位于潍蓝路以南、临川路以东、明达路以北、文富路以西。

其中，JY20－80地块的土地面积42343㎡，规划建筑面积76217㎡，土地用途住宅、商业用地，容积率≤1．8，建筑密度≤30％，绿地率≥30％，出让年限住宅70年、商业40年，起始价3143元／㎡，竞买保证金23955．0031万元，接近2．4亿元，今日拍卖，地块底价成交，成交单价3143元/㎡，成交总价23955.0031万元。

JY20－81地块的土地面积23843㎡，规划建筑面积47686㎡，土地用途商务、商业用地，容积率≤2．0，建筑密度≤40％，绿地率≥25％，出让年限40年，起始价1548元／㎡，竞买保证金7381．7928万元。这幅地块在今日拍卖中同样是底价成交，成交单价1548元/㎡，成交总价7381.7928万元。

编号JY20－83、JY20－84地块的具体位置位于即墨经济开发区长广路以东、龙新路以西。其中，JY20－83地块的土地面积42185㎡，规划建筑面积84370㎡，土地用途为住宅，容积率≤2．0，建筑密度≤20％，绿地率≥35％，出让年限住宅70年，起始价3856元／㎡，竞买保证金32533．0720万元，同样底价成交，今日拍卖中该地块总价拍出32533.072万元，约合3.25亿元，是四宗地中价格最高的一幅。

JY20－84地块的土地面积21472㎡，规划建筑面积25766㎡，土地用途为商业，容积率≤1．2，建筑密度≤50％，绿地率≥20％，出让年限40年，起始价1702元／㎡，竞买保证金4385．3732万元。今日拍卖中同样底价成交，成交单价1702元/㎡，成交总价4385.3732万元。

从地图上看，这四宗地块都位于即墨创智新区范围内，目前创智新区内，企业总部基地、市民广场、科创中心、会展中心、即墨山师实验学校、体育中心等配套设施均基本建成，其中市民广场、即墨山师实验学校、体育中心等配套已投入使用。该片区现已集结中航绿城、中海、鲁能、海信、海尔、万科等一众知名房企，房价在15000元/㎡左右。