即墨买房需要交什么税 2万元一平110平米的房子交多少契税

买房是人生中的大事，许多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是十分关心的，不同的省份，房屋税费也有差异，那么在即墨选购一套110平米的房子，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下边就让小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

假如你在即墨是首套住宅的话，那么面积110平米、房价2万元一平的房子需要缴纳下列费用：

契税：2970000 * 1.5% = 44550元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：110（面积） * 100 = 11000元

说明：维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：44550 + 5 + 11000 + 80 = 55635元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅基本相同，区别就是房子面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2970000 * 2% = 59400元。

二手房要交哪些税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家房子为满五唯一的，那么110平米，总价297.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五唯一）：免税

个税：2970000 * 1% = 29700元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2970000 * 1.5% = 44550元

说明：房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：110（面积） * 2 = 220元

房屋评估费：2970000（总价） * 0.5% = 14850元

房屋所有权登记费：80元

合计：44550 + 220 + 14850 + 80 = 59700元

假如你选购的二手房是二套房子，或是选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2970000 * 3% = 89100元。

以上就是在即墨买房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如即墨的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的省份可能还会有所差异，具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！