2月LPR“按兵不动”！青岛商贷利率稳定，市场升温迹象明显

2月24日，最新LPR公布。据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心，2026年2月24日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。两个期限LPR均与上月持平。

央行数据显示，自2025年5月份1年期和5年期以上LPR双双下降10个基点以来，两个期限品种LPR均已连续9个月保持不变。青岛方面，商贷利率继续保持稳定，目前，首套房、二套房商贷利率仍为3.05%。

房贷利率保持稳定，市场方面升温迹象明显。24日，记者咨询多位行业一线从业者，他们春节假期期间均带看日程满满，在他们看来，相比于往年，今年年后市场升温似乎节奏更快。

海信地产销冠刘欣春节假期期间忙个不停。“从初三开始，每天都有几组带看。”刘欣告诉记者，春节假期期间，她成交5套房源。“很多是从国外或者外地来的客户，有的一家十几口人一起来看，大家意见统一，现场订房非常快。”在刘欣看来，与去年相比，今年市场升温似乎更快一些。

房产经纪人郑蒙蒙这个假期也很忙，年前就提前约了烟台的客户初三带看。“孩子在青岛公司，烟台这位大哥想趁着假期来给孩子看房。”从郑蒙蒙分享的日程安排来看，整个假期期间带看安排得满满当当。“2月17日当天还成交了一套。”郑蒙蒙说，还有不少客户临时联系看房，客户看房的热情挺高。

青岛楼市升温迹象明显，业内人士分析，2026年初多项政策落地，从需求端与融资端协同释放稳预期信号，缓解购房者观望情绪。尤其是核心城市购房者对政策红利的敏感度更高，带动整体找房活跃度上升。“市场整体是稳定的，无论是政策还是市场，现在都已经到了高性价比阶段。”岛城著名楼市专家张斌对年后“小阳春”行情依然期待。