五种房子不用征房屋税？买房子注意什么？

购买房屋的时候，一般大产权的房子都是需要缴纳房屋税道，其实在市面上有这种房子是不需要缴纳的。毕竟房屋税是一项不少的费用，很多人想要避免这样的费用，所以会选择其他类型的房产。但是又不知道什么样的类型房产需要缴纳房屋税，那么小编就来告诉你五种房子不用征房屋税？买房子注意什么？

五种房子不用征房屋税

1、五种房子不用征房屋税之机关部门的房地产

首先，税收是交给国家的，国内各部门的房产肯定是归国家所有，自然就没有必要再交纳房产税了，这种房产一般建设之后，是为国家有关的工作人员的办公用所，是为我们服务的，无需再征收房产税，直接投资于其他的地方。

2、五种房子不用征房屋税之军人的用地

不管是不是在和平的时代，军人们都冲到前线保卫国家，为我们国家作出了巨大的贡献，军人住房、部队用地等是免征房地产税，不仅如此，国家还会为参军的每个人支付养老保险。

3、五种房子不用征房屋税之人民团体的房产

人们可能不太了解人民团体的房产，简而言之，这种财产是一些公益团体的房产，它通常被用于慈善事业，以帮助有需要的人，例如，我们熟悉的红十字会一些志愿机构，因为它是一个公益组织，也是国家鼓励倡导的，所以对于公益使用的房屋，也可以免征房产税。

4、五种房子不用征房屋税之国家建立的房子

国家出资的住房通常用于为一些机构或公务员提供住房，事实上，这类房屋的性质与种类似，只不过种房屋主要是用作办公用途，这更多的是解决公务员的住房问题，而且国家也支付了建房的费用，自然不会不必要征收房产税。

5、五种房子不用征房屋税之旅游景点

旅游景点里有许多古建筑，一般来说，这些房子都是用来游览的，比如一些古老的名胜古迹当中，这些地方都是免征房产税，相应的门票也会减少，这对游客也是件好事。

买房子注意什么

一、检查楼盘五证

看楼盘时，要确定该楼盘五证齐全。五证有《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）》，五证齐全的才可以出手，以防日后房屋无法交付等损害自身利益的情况发生。

二、不要看房屋价格来区分地段的优劣

地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

三、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

四、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人买房都会将公摊面积考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。还有一些精装修的房屋，还会打着家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价。

如果我们想要买这些房子，但是大家一定要注意的是因为房子存在一定的风险，后期也容易出现纠纷。大家要慎重的考虑清楚，毕竟买房子他需要花费的资金还是蛮多的，我们一定要知道，了解清楚后再入手。