交房即办证 即墨首个项目试点成功

为提高新建商品房办证效率，优化提速业务流程，10月12日，即墨区不动产登记中心联合即墨区税务局、青岛海信信特置业有限公司，在“海信.九贤府”进行首个“交房即办证”项目试点工作。

据了解，“交房即办证”是今年即墨区不动产登记中心为优化营商环境推出的便民新举措，为保障这一便民举措落地，即墨区不动产登记中心提前介入，以流程优化和信息共享为切入点，建立不动产登记相关信息的部门协同共享机制，与税务部门配合，实行远程受理、网上核税缴税，为有需求、提出申请的企业和群众在交房时即开展不动产登记、颁发不动产权证。

记者了解到，开发公司在办理竣工验收时，即墨区不动产登记中心会提前介入，具备验收条件的项目在交房时皆可办证。开发公司通过远程受理，在接房现场当场收取办证材料交房，并提供合同和办证登记执行书，市民只需携带身份证，在现场通过远程平台完成人像采集，录入信息，信息回传到不动产登记中心之后，审核通过后业主只需核税之后在现场即可领取电子不动产权证，需要纸质版不动产权证的可到即墨区不动产登记中心大厅领取。

对于此前交房好几年却一直没办理房产证的业主，即墨区不动产登记中心产权登记科科长孙平说，“即墨区不动产登记中心按照《关于化解城镇居民住房产权历史遗留问题的指导意见》规定，联合各部门制定方案，对全区存在未办证的历史遗留问题进行梳理汇总，找出原因，提出解决方案，逐个梳理，逐个化解。”据了解，此项工作现已开展。

按照以往惯例，购房者购买商品房时，开发商会与购房者约定交房时间，交房后一两年开始陆续办理不动产权证，交房与交证的不同步，造成购房者多次跑腿，也影响了购房者落户、子女入学、银行贷款等。“交房即办证”实现了住权与产权同步，大大缩短办证时间，切实保护购房者权益，提高了新建商品房办证效率，切实提高人民群众的获得感和幸福感，也促进了全区房地产市场健康、规范发展。