查看：74930     * 贴子主题：即墨老城再不抓住当前的机遇搞好拆迁建设就彻底完蛋了！

我支持政府搞拆迁，当然是要符合民意，不能再这样拖下去了，即墨要发展必须对城区进行改造。

说的很有道理

我个人感觉拆迁是好事，我住的地方靠着城阳，看看城阳再看看即墨，心里就一字“堵”。我周围的好多人都盼着拆迁，最起码有个好的居住环境，心里舒畅。
前东城的拆迁条件我觉得挺好，分的房子都是简装，再一个村里的福利比较到位，与邻村比比我感觉不错。

[quote][quote]你去过伦敦 去过摩纳哥  去过米兰  你会发现 传说中的国际大都市  并不是都像纽约那样高楼林立  其实那里高楼很少
多的是历史 是人文  是艺术  是风情韵味
伦敦随处可见的乡村风情  建在岩石上的摩纳哥  米兰大教堂。。。
我们的所谓城市建设  依然停留在大干快上水平  从火柴盒似的楼房到骨灰[/quote]
[color=red][size=3]我不赞同楼上的说话，难道即墨城区实施旧村改造，市民的生活环境就没有得到提高吗？
[/color][/size][color=blue][size=3]下面我引用一位拆迁村民的看法：
[/color][/size][url=/bbs/158338.html]/bbs/158338.html[/url]

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你可以不同意我的看法  但请回答我一个问题    就前东城拆迁改造来说   
没拆之前  村集体因为还有点地可以卖  有几家企业可以解决部分村民就业  有几个门头房可以出租
这些都是村集体经济的主要来源    村民过年过节还有袋面有桶油发  最重要的是  没有养老金的老人一年还能发几个钱
如果儿女没有经济来源    老人还可以维系基本生活  村里也完全有能力把这些人养起来
归咎于操  蛋的计划生育政策  人口负增长  以后老年人必定越来越多
村里有几个企业  起码没有手艺、没有学历、没有门子的村里可以就近解决就业问题

旧村改造以后  这些老人怎么办？  这些没有太高生存技能的人将陷入赤贫的境地！请你来给他们找一条出路！

即墨的建设需要总体规划，放眼一下别的城市，设计出一条自己发展的新思路！

看看城阳,我们没法比啊 ，补偿安置费比即墨高n倍呀，老百姓还不太满意 ，无语了

按照新规一处40平方米的老房拆迁补偿多出10万元拆迁补偿费增加
    早报讯 如今拆迁安置房都是高层住宅，不少拆迁户担心安置房公摊面积过大，影响自己住房条件的改善。对此，我市新出台的《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》对此进行了明确规定，对公摊面积差将给予补贴。
    山东文康律师事务所律师刘学政介绍说，考虑到目前用于安置的房屋多为高层，实践中各区为解决高层公摊过大问题，均对居民增加补贴，但标准不一，因此青岛市人民政府《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》对此统一明确规定，“产权调换房屋的公摊面积大于被征收房屋的公摊面积，在补偿时，应当对公摊面积差给予补贴，产权归被征收人所有”。此外，对于选择货币补偿的，考虑到国务院房屋征收条例以货币补偿方式为主，为保持与上位法高度一致，市政府出台的办法规定，“市南区、市北区、四方区、李沧区选择货币补偿方式的被征收人应当享受5%的奖励”，鼓励被征收人选择货币补偿。
    “我们原来住的是多层，公摊小，但是安置房多是高层，公摊大，居民选择货币补偿方式怎么补偿？”对于居民提出的该疑问，刘学政解释说，为使货币补偿方式与房屋产权调换方式补偿相当，市政府《关于做好国有土地上房屋征收与补偿工作的通知》规定，对于货币补偿的，参照产权调换方式 “给予增加公摊面积差对应的货币补偿金”。计算公式如下：公摊面积差对应的货币补偿金=（该被征收人按产权调换方式应当补偿的房屋面积×项目产权调换房屋的平均公摊面积比例-选择货币补偿方式被征收人的被征收房屋面积×被征收房屋公摊面积比例）×被征收房屋的评估单价。
    例如，某地段要进行快速路建设，某居民有私房一处，建筑面积40平方米，评估机构评估的征收区域新建商品房销售价为1万元，被征收房屋公摊面积比例设10%，该项目用于产权调换的房屋的平均公摊面积比例设为23%，因属于快速路建设，不具备就地安置条件，因此按货币补偿方式来测算，对比如下：
    1、按照原拆迁条例规定，居民应得的补偿金为：（40平方米+10平方米）×1万元/平方米=50万元。
    2、按照房屋征收政策规定，居民应得的补偿金为：（40平方米+10平方米）×1万元/平方米+（40平方米+10平方米）×1万元/平方米×5%+（50平方米×23%-40平方米×10%）×1万元／平方米=50万元+2.5万元+7.5万元=60万元。
    按上述结果对比，对40平方米的住房来说，居民得到的补偿金比原拆迁条例规定要多10万元，得到的补偿有所提高。 （记者 孙静芳）

[quote][quote][quote]你去过伦敦 去过摩纳哥  去过米兰  你会发现 传说中的国际大都市  并不是都像纽约那样高楼林立  其实那里高楼很少
多的是历史 是人文  是艺术  是风情韵味
伦敦随处可见的乡村风情  建在岩石上的摩纳哥  米兰大教堂。。。
我们的所谓城市建设  依然停留在大干快上水平  从火柴盒似的楼房到骨灰[/quote]
[color=red][size=3]我不赞同楼上的说话，难道即墨城区实施旧村改造，市民的生活环境就没有得到提高吗？
[/color][/size][color=blue][size=3]下面我引用一位拆迁村民的看法：
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你可以不同意我的看法  但请回答我一个问题    就前东城拆迁改造来说   
没拆之前  村集体因为还有点地可以卖  有几家企业可以解决部分村民就业  有几个门头房可以出租
这些都是村集体经济的主要来源    村民过年过节还有袋面有桶油发  最重要的是  没有养老金的老人一年还能发几个钱
如果儿女没有经济来源    老人还可以维系基本生活  村里也完全有能力把这些人养起来
归咎[/quote]
人家前东城的老人都有出路，这个就不用你操心了。
你看看前东城村民有几户不同意拆迁？据我所知前东城村民都是十分支持拆迁工作的，前东城旧村改造是符合民心、顺应民意的工程，因为有村民的共同团结和支持，前东城拆迁工作才得以有序进行，建设才得以全面展开。

就是，听说前东城的楼盘都要封顶了，很快就要回迁。
如果都想着当钉子户的话，那即墨的明天可真成个问题了。

支持楼主！