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千余楼盘评级下调20家上市房企 七成业绩明显下滑

发布:2018/3/8 9:47:27  来源:互联网  浏览次  编辑:佚名

  71日,克而瑞信息集团通过旗下最新升级上线的房价点评网宣布,对全国21座城市千余楼盘的评级进行下调。其中万科、绿地、保利等千亿级房企的旗下项目赫然在列。虽然房地产市场曾经历过多次回调,但大规模集中下调评级尚属首次。

 

  据克而瑞信息集团副总裁于丹丹介绍,此次被下调评级的楼盘总数为1107个,占克而瑞日常监测的4038个楼盘的27.41%。被上调评级的项目数量仅为135个,占总数3.34%。评级调整后,尽快入手推荐购买谨慎购买持币观望4类评级项目的分布比例分别由5.9%65.2%25.1%3.8%变更为4.8%46.6%40%8.6%

 

  于丹丹称,2014年部分楼盘第二季度销售情况较第一季度有明显下滑,销量低于竞争楼盘,近3个月连续每月销量不足10套等条件均是对楼盘评级下调的原因。相比之下,降级比升级更为谨慎。

 

  于丹丹表示,根据实际项目监测情况,目前假借类似特价房等形式打促销的楼盘实际数量远大于此次调级楼盘的数量。如果楼市持续低迷,房价点评网不排除在第三季度继续下调相关楼盘的评级,和增加调级楼盘数量的可能。

 

  2014年上半年规模房地产市场量价双双回落。据中指院数据显示,价格方面,一线城市上半年累计上涨2.64%,远低于去年同期的8.47%;二、三线城市价格由涨转跌,上半年累计跌幅分别为1.10%0.88%。成交量方面,上半年,一线城市月均成交量为51万平方米,同比大幅下降31.4%;二线代表城市月均成交量为56万平方米,同比下降15.5%;三线代表城市上半年月均成交22万平方米,同比下降18.9%

 

  在此影响下,房企的上半年业绩大幅缩水。目前,在A股上市的房企中,已有20家公司发布了半年报预告。其中,明确增加盈利的只有5家,有14家明显下滑,荣丰控股、嘉凯城、创兴资源等企业发布了首亏预警,深物业、粤宏远、世荣兆业、广宇集团、滨江集团等发布了预减。

 

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