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10年一个轮回,再一次站在十字路口,刚需购房者如何抉择呢?

发布:2017/12/7 10:12:37  来源:转载  浏览次  编辑:佚名

大炮和牛刀让很多刚需在购房者做出了两个不同的选择,其结果也不一样,如今10年快到了,2008年是整个外部环境的影响,2018年是内部环境调变化,从目前专家学者分析来看,可以说相对比较统一而分化,那么对于刚需购房者们在即将到来2018年,十年又一次选择的路上,刚需购房者何去何从呢?我们一起来看。

  第一,首先我们来看专家的观点,从目前的专家观点来看,基本可以说一致认定,一线和强一线城市以及部分二线城市房价是稳定,长远来看是往上的,三线和四线城市,专家们认为长远是往下,其主要判断依据有三点,第一人口,第二,资源,第三,长效机制,小编一直在给很多购房者强调一个观点,决定房价高低最为根本因素就是人口,分析房价一定要围绕城市人口来展开,未来决定房价高低关键因素主要在于两个点,第一城市人口,第二供需关系,因此从两个关键条件来推断,专家学者们分析结果基本是成立,目前我们楼市购房者区域可以说已经相对固定了,当然炒房除外,但是在今年调整之下,炒房已经被赶出了市场,有专家分析到炒房成为历史,那么对于刚需购房者而言是否买房,主要看城市人口和供需关系而定。

  第二,我们来看网友的观点,很多网友说了一句非常经典的话,能够代表无数刚需的心声,房价下降可以说说了很多年,但是我从来没有看到房价往下过,相反我的全款已经变成首付,我的首付已经变成了车库,买房区域从核心区域到郊区,到现在老家都买不起了,我从来没有看到下降趋势,当然也有相反的观点,有网友认为不管那个领域总有他周期性,从大的周期方面来看,房地产基本可以说已经到了一个轮回了,现在情况是能买的已经买了,剩下买不起了,在现在价位下除了炒房,基本剩下刚需是买不起的,比如说我的大武汉,我的工资才5000,房价15000,我怎么买?

  第三,我们从数据方面来看,在3月份史上最严格调整开启之后,涨幅力度明显下降,从环比和同比上看下降这个趋势非常明显,多个城市已经停涨,从国家统计局9月份和10月份公布数据来看,9月份和10月份整体走势平稳,新房价格持续回落,二手房价格逐渐稳定,也就是说挺涨了,三线和四线城市在之前短暂升温之后,从10月份开始也开始回落,有专家分析到史上最差的一个金九因十,金九银十的风光不在,从目前整体态势来看,我们调整是不会放松,也就是不会踩刹车,那么2018年可以说楼市温度会更为寒冷,对于开发商和和炒房而言冬天正式来临了。

  2018年即将来了,和2008年一样,刚需购房者再一次站在十字路口,刚需需要再次做出抉择了,是选择按照常规经验来判断,入市买房呢?还是选择信任马云先生说房价8年后如葱,在等一个十年呢?小编觉得三线和四线城市刚需购房者应该选择观望,一线城市和强一线城市还有部分二线城市刚需应该看到利率变化,如果利率继续往上,那么观望是稳妥选择,如果利率往下,那么就应该选择入市了。

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