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上周青岛二手房成交879套 购房者主要还是刚需和刚改

发布:2017/10/12 8:39:29  来源:互联网  浏览次  编辑:佚名

[摘要] 7月即将转瞬即逝,青岛二手房市场也渐渐进入“淡季模式”。根据青岛网上房地产统计,上周全市二手房一共成交879套房源,环比降了6.2%。

    青岛新闻网房产7月31讯  (记者 王爽) 7月即将结束,青岛二手房市场的“淡季模式”表现越来越明显。根据青岛网上房地产统计,上周全市二手房共成交879套房源,环比下降6.2%,但成交面积涨至91018.11㎡,环比上涨10.9%,究其主要原因,还是李沧区突然间有大面积户型成交所致。

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    从各区二手房成交详情来看,上周市北区仍然是二手房市场上名副其实的冠军区域,以一周成交198套房源,再次夺冠,但即使如此,市北区上周的二手房成交量依然环比下降了13.91%,成交面积共13737.33㎡,环比下降了一成;黄岛区上周二手房成交151套,环比下降5.6%,成交面积14283.77㎡,环比降12.85%,稳居亚军。市南区则出现了逆势上涨,上周二手房成交107套,位居季军,成交量环比上涨12.63%,成交面积9169.02㎡,环比上涨14.92%。

    城阳区上周二手房成交103套房源,环比上涨19.7%,成交面积10037.95㎡,环比小幅上涨3.4%;李沧区上周二手房成交84套房源,环比前一周下降27.3%,但成交面积出现飙至,总计18906.47㎡,暴涨138.35%;上周即墨市成交71套二手房,成交量环比下降21%,成交面积6359.63㎡,环比下降19.38%。

    崂山上周二手房成交47套,环比涨20.5%,成交面积5340.29㎡,环比涨13.5%;老胶南成交42套房源,与前一周基本持平,成交面积5812.13㎡,环比涨36.6%;莱西成交37套房源,与前一周持平,成交面积3544.79㎡,也和前一周基本相同。胶州成交24套房源,比前一周少4套,成交面积2493.14平方米,和前一周持平;平度仅有9套成交,环比前一周少4套,成交面积883.4㎡,环比下降24.46%;高新区也有6套房源达成交易,成交面积450.19㎡。

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    从上周二手房每日成交详情来看,二手房市场起呈抛物线走势,最高成交单日出现在7月26日(星期三),当日有208套房源达成交易。最低成交单日出现在周末,连续两天均是“零成交”。从统计数据来看,上周成交的二手房套均面积为103.5㎡,李沧区大户型成交拉高了全市整体水平。

    青岛链家地产市场部分析师告诉记者,上周购房者关心的二手房,除100万以下房源外,其他价格分类都在20%左右。市场上活跃的购房者还是以刚需和刚需型改善为主,主要选择的房源大都是套均面积为60-90㎡的这种刚需小户型,和90-120㎡改善户型。而在交易层面,确实有房东开始接受小规模议价,希望通过下调价格促成交易。

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