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7月青岛二手房成交4008套 月度交易量已连降4个月

发布:2017/10/12 8:39:26  来源:互联网  浏览次  编辑:佚名

[摘要] 7月青岛二手房行情继续走低,根据青岛网上房地产数据显示,7月青岛二手房共成交4008套,环比下降17.1%

    青岛新闻网房产8月1日讯 (记者 于灏源) 7月青岛二手房行情继续走低,根据青岛网上房地产数据显示,7月青岛二手房共成交4008套,环比下降17.1%;同比去年7月下降18.4%;成交面积374333.12㎡,环比下降15.2%。至此,2017年青岛市二手房月度成交量已连降四个月。

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    从每日成交套数来看,7月青岛二手房每日成交套数超过100套的共有21天,比6月交易量过百套天数减少了1天。其中成交量峰值出现在7月6日,当日青岛市二手房交易了216套;成交面积的峰值则出现在7月24日,当日成交二手房面积为23182.93㎡,平均每套签约面积接近180㎡。

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7月二手房每日成交套数示意图

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7月青岛二手房热点关注区域

    位于市南区的八大湖片区,近期首次登上二手房热点关注片区前三名榜单,7月挂牌均价23261元/㎡,因为兼具学区、地铁等优质配套优势,八大湖片区二手房源颇具性价比,因此备受购房者的关注。此外,老牌热区浮山后大学路在7月再次登上热点二手房关注片区榜单,挂牌均价分别为22552元/㎡和45383元/㎡。

    从7月青岛二手房热点关注楼盘TOP10榜单来看,市南和市北两区包揽了全部席位,其中市北8处小区,市南2个小区,其他区域并未有热卖小区上榜。在上榜的热卖小区中,位于市北区浮山后的湖光山色是身价最高的热点二手房楼盘,7月挂牌均价33067元/㎡;同处市北区的新亚花园,7月挂牌均价18956元/㎡,成了上榜热销小区中最具性价比的一处。

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7月青岛二手房热点关注楼盘

    7月的热点租赁小区榜单也是市南市北的天下,两区各有3个楼盘入围TOP10。其中,市南区香港花园7月挂牌租价50元/㎡/月,是当月热租楼盘中租价最高的小区。城阳区卓越蔚蓝群岛7月挂牌租价20元/㎡/月,是热租社区中价格“最亲民”的,在蔚蓝群岛小区租住一套100㎡的住宅,只需要2000元/月。

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7月青岛二手房热点租房楼盘

    青岛链家市场部分析师认为,7月市场上活跃的购房者还是以刚需和刚需型改善为主,主要选择的房源大都是套均面积为60-90㎡的这种刚需小户型,和90-120㎡改善户型。而在交易层面,有房东已开始接受小规模议价,希望通过下调价格促成交易。

    青岛科威总经理孙杰则表示,从近期二手房一线行情来看,不少二手房买家进入“观望期”,这是导致二手房成交量连续四个月出现下降的重要原因,而这样的观望氛围或将在下半年未来五个月中持续蔓延。但置业者对于主城区二手房仍有刚性需求,在主城区新盘稀缺的背景下,未来这样的需求会愈发明显。(记者 于灏源)

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