分类信息 人才招聘 即墨房产 即墨团购 即墨论坛

楼市步入活跃期 购房者迎来购房窗口期

发布:2015-8-28 8:25:23  来源:转载  浏览次  编辑:佚名
  近日,全国县域经济专业研究机构社会智库中郡研究所发布《2015县域经济发展报告》,第十五届全国县域经济与县域基本竞争力百强县揭晓,即墨列第15位,排名全省第二位。县域实力增强,老百姓买房信心十足。记者了解到,“金九”前夕,新房及二手房市场不断出现新动向,楼市开始进入活跃及调整期。业内人士表示,在目前楼市交易量大增的情况下,无论一手房还是二手房,都是越快出手越好。同时,进入到九月份后,各大房企开启促销大战,购房者迎来购房窗口期。 

  前景:县域实力增强,买房信心足 

  日前,全国县域经济专业研究机构社会智库中郡研究所发布《2015县域经济发展报告》,第十五届全国县域经济与县域基本竞争力百强县揭晓,其中山东省共有21个县上榜,仅次于江苏省26个,排名全国第二位。青岛的即墨、胶州、平度、莱西再次登榜全国百强县。而即墨列第15位,排名全省第二位,同时,即墨去年排名第17位,今年上升了两位。 

  记者获悉,2014年中国城市竞争力研究会在香港发布2014中国城市分类优势排行榜,从综合竞争力、成长竞争力等多方面,为全国各地“排排坐”。全国有30个县级城市被列入“2014中国最具幸福感县级城市”排行榜,其中即墨市以96.64的高分位列第1位获得中国最具幸福感县级城市第一名。 

  记者采访了解到,县域实力增强,老百姓买房信心提高。“即墨发展越来越不错,相信在这安家生活是个不错的选择。”来自潍坊的白领高聪告诉记者,本来打算工作几年回老家买房,看到即墨的发展前景好,和男朋友商量打算在这买房定居。 

  新房:刚需群体涌现,金九或可期 

  八月底,新房市场即墨当仁不让,刚需购房者开启了加紧看房历程,购房大军出现了单身购房者增多,婚房扎堆购买。记者采访了解到,在看房的大军中,有不少“单身女贵族”。问起单身购房的原因,不少“单身女贵族”表示在经济能力可以支付的情况下,非常想拥有一个自由的生活空间。 

  同样,想要购房的小夫妻也有不少,许多年轻情侣把购买婚房作为头等大事。这也让下半年的楼市呈现出一个显著的特点,那就是刚需小户型非常紧俏。“在即墨工作快三年,一直是租房住。我和女朋友打算明年结婚,所以现在开始看房。”在一家外贸企业工作的市民宋先生介绍,父母给凑了一部分钱,加上自己攒的工资,凑出房子的首付。 

  不少楼盘表示,立秋以后,天气渐渐转凉,看房的人群渐渐增多,刚需人群占的比例很大,因此中小户型房源不愁卖。 

  二手房:改善型学区房源最受欢迎 

  记者了解到,临近九月份,二手房市场没有新房市场反响大,但是也呈现比较不错的趋势。“夏天整体来说,二手房市场比较平淡,因为天气比较热,大家看房的积极性不高。”太平洋房屋即墨区域总经理孙吉珉告诉记者,在二手房的看房群体中,改善型学区房源最受欢迎,购买这类房源的购房者大部分处于孩子上学阶段,而这个阶段基本上是上有老下有小,所以购买的房源基本上是三室。 

  嵩山二路上一家中介的负责人介绍,现在二手房市场有不少房东放出房源,二手房市场上有不少好房源,同时,一些大户型房源的价格有所下调,这正是改善型购房者买房的好时机。随着大批购房者的出手,优质房源将去化,购房者可以挑选的房源可能会缩减,购房者应该抓住现在二手房市场比较淡的时机,挑选到合适房源。 

  购房锁定“金九银十” 

  “今年三四月份,楼市处于淡季,到了五月份以后即墨楼市渐渐回暖,成交也逐步提升。在不错的行情下,各大楼盘的竞争也会增强。”鹤山路上一家楼盘的相关负责人介绍,“金九银十”作为各大房企必争的战场,各大楼盘都会拿出“诱人”的促销活动吸引购房者关注,此时无疑成为购房者“抄底”的好时机。 

  刚需购房者李明东最近一直在抓紧时间看房,他想趁着开发商大力推盘的时机购买一套房源。“我现在就等9、10月份开发商推出大的促销活动,能便宜一点是一点。”李明东告诉记者,下半年一般是楼盘完成业绩的关键时期,这时的降价空间应该也是最大的。所以他现在随时关注几个楼盘的促销信息和新推房源的情况,已经做好了出手准备。

相关文章

 
赞助商推广链接
图文头条
Copyright © 2003-2009 Qdjimo.Com All rights reserved.