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即墨两宗商住地块出让 珠海华发实业5.19亿竞得2018/5/14 10:07:47

即墨蓝色新区2宗熔断商住地块再次拍卖,最终,由青岛华发投资有限公司获取,两地块成交楼面价分别为3200元/平和2152元/平,成交总价51862.496万元。据天眼查消息,青岛华发投资有限公司为珠海华发实业下属公司。
  两地块总占地面积74021平方米,规划总建面178930平方米,起拍总价约4.74亿。两宗地块搭配出让,竞买人需同时竞买,不能分割竞买,且竞买申请人须单独竞买,不允许联合竞买。本次出让采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人;设最高限价,当竞买报价达到或超出最高限价时,拍卖出让活动终止。
  编号JY18-16地块位于山东即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为63725㎡。土地用途是住宅和商业,出让年限分别为住宅70年,商业40年。该地块1
编号JY18-17地块位于山东即墨省级经济开发区蓝色新区皋虞路以南、未央路以东、适致路以北、长广路以西,土地面积为10296㎡。土地用途为商业、商务办公,出让年限为40年。该地块4.5
此次拍卖共有2家参与,经过激烈争夺,经过110轮的竞拍,最终,2宗地块由青岛华发投资有限公司获取,两地块成交楼面价分别为3200元/平和2152元/平,成交总价51862.496万元。据天眼查消息,青岛华发投资有限公司为珠海华发实业下属公司。
JY18-16地块出让条件:
1、JY18-16地块增价幅度为2元/平方米或2元/平方米的整数倍;
2、开工及竣工时间:《国有建设用地使用权出让合同》中约定土地交付之日起一年内须开工建设,自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起三年内竣工;
3、竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费669.1125万元,竞得人须在签订《出让合同》之日起60日内付清,逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金;
4、根据规划条件要求,该地块商业建筑面积占地上总建筑面积的比例不低于20%。该地块须沿未央路、文星路集中设置商业设施。
JY18-17地块出让条件:
1、增价幅度为2元/平方米或2元/平方米的整数倍;
2、开工及竣工时间:自签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起六个月内先行开工建设,三年内投入运营。具体要求见《项目开发合作框架协议》;
3、竞得人除缴纳成交总价款外,还须缴纳耕地开垦费108.108万元,竞得在签订《出让合同》之日起60日内付清,逾期缴纳按每日1‰收取滞纳金。
4、JY18-16、JY18-17地块统一规划。
此次挂出的两宗地块均为住宅用地,曾于去年7月底上市,5位买家经过302轮竞价后达到最高限价,交易终止。
当时的JY18-16(JY17-7)地块楼面起拍价为2104元/㎡,JY18-17(JY17-8)地块楼面起拍价为1056元/㎡,竞买保证金约为3.23亿。时隔九个月,两地块再次出让,身价提升近五成,起拍楼面价均已超过当时的最高限价。
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