Post By：2020/4/29 15:15:44
[b]曾经的地产王者——万达[/b]，4月28日 [b][color=#FF0000]万达地产集团有限公司[/color][/b] 以9.57亿获得即墨商贸城2宗地（1宗商住+1宗商业）高调宣布回归青岛，回归地产。2宗地规划建面28.93万㎡，商住地楼板价4116元/㎡，[color=#FF0000][b]地块将作为即墨万达广场用地，填补即墨西部城区大型综合体的空白。[/b][/color]
2017年万达将西海岸的维多利亚湾和东方影都项目卖给了融创，离开青岛，去地产化。今年4月23日万达拿下江苏盐城1宗纯住宅用地，成为万达回归地产的前奏，据界面新闻报道，万达地产今年销售目标设定为1000亿元。
此外，[b][color=#FF0000]青岛永合泰丰实业有限公司[/color][/b]2.85亿获得龙山街道蓝鳌路以北、大田路以西、长广路以东1宗纯住宅用地，土地占地面积5.66万㎡，容积 率1.0＜R≤1.8，规划建筑面积10.19万㎡，楼板价2802元/㎡。
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（地块成交信息）
此次3宗地成交代表着“3月即墨土地出让潮”最后一弹结束，原计划今天9宗地拍卖，而4月23日发布公告：创智新区4宗地，即墨商贸城复星1宗地和通济新区1宗地中止出让（[url=http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA5NjkyODQxOQ==&mid=2654646429&idx=2&sn=d676094a0711700c3f7f9303d6fa7153&chksm=8b668751bc110e47545de86dcbd0c3d682edd923f887b13b0f6074180321385ced0070f956e7&scene=21#wechat_redirect]即墨6宗地中止出让，商贸城地块第四次上市又未成功！[/url])，[b][color=#FF0000]3月即墨连续5天出让75宗地块，截至到目前成交56宗，通济新区4宗调整为5月12日拍卖，其余均中止。[/color][/b]
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（3宗地详细信息）
[color=#00B3BC][b]万达2宗地[/b][/color]
2宗地位于即墨区石林三路以东、蓝鳌北一路以南、石林二路以西、蓝鳌路以北，1幅住宅兼商业及1幅商业地块， 土地总占地面积13.55万㎡，规划建筑面积28.93万㎡。商住地占地面积98819㎡，建面197638㎡，楼板价4116元/㎡，成交总价8.13亿；商业地块占地36653㎡，建面91632㎡，楼面地价1569元/㎡，成交总价1.44亿，此外缴纳耕地开垦费58万。
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（地块大致位置）
此次万达拿下的地块位于即墨西部城区，周边[color=#FF0000][b]荣盛，中南，龙湖，中冶，海尔，蓝城，禹洲，海信，中梁，中南[/b][/color]等新项目环肆，住宅项目竞争激烈，地块南侧82号地块为4次出让均未成功地块。
[color=#00B3BC][b]龙山街道地块[/color][/b]
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（地块大致位置）
88号地块位于即墨区龙山街道蓝鳌路以北、大田路以西、长广路以东，为纯住宅地块拍卖出让，土地占地总面积5.66万㎡，容积 率1.0＜R≤1.8，规划建筑面积10.19万㎡，起始楼面地价2802元/㎡，总价2.85亿元，竞买保证金1.50亿元（境外资金不低于2000万元 人民币），缴纳耕地开垦费982.1700万。
[b][color=#FF0000]出让条件：[/b][/color]
[color=#3DAAD6]1、JY20-85与JY20-86号地块搭配出让，[b]竞买人需在JY20-86号地块内依据规划建设一座地上商业建筑面积不低于8万平方米的集中购物中心[/b]（不包括专业家具建材市场、批发市场、会展演艺游乐场），且购物中心需整体持有并运营，不得分割销售。竞得人须在网上土地拍卖结束后3个工作日内与即墨国际商贸城管理委员会签订《项目合作协议》；[/color]
[color=#3DAAD6]2、88号竞得人竞买保证金中须缴纳不低于等值2000万人民币的境外资金。竞得人须在网上土地拍卖结束后三日内与龙山街道办事处签订《项目投资开发监管协议》。[/color]
