查看：12032     * 贴子主题：即墨澳润百货倒闭了！

近日，青岛市中级人民法院于京东拍卖公告拍卖青岛三元豪第房地产开发有限公司所持有的即墨区振华街93号（澳润百货），现状用途商业，总建面9.21万㎡（地下2层，地上4层）。起拍价7.5亿元，保证金1.5亿元，开拍时间2019年10月08日。

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（拍卖页面）

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（大致位置）

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（商业楼现状）

商业楼使用现状：

现负二层为车库；负一层大部分为大润发营业场所，小部分为车库；一层东为大润发超市入口，另有肯德基、永和豆浆、集集小镇KTV一楼入口处等正在营业，一层剩余部分为原澳润百货营业场所现已空置无经营；二层、三层为原澳润百货营业场所现已空置无经营；四层有KTV正在营业，自助餐厅、影院及其他部分已空置无经营。

这么高的价格，能拍出去吗

一万起拍吧，即墨人都去凑凑热闹 哈哈

新时代开了个老业态的商场  能不倒闭？

现在都兴宝龙那种吃喝玩乐一体的

里面那种老商场的布局  要改造也是个麻烦事儿

五折后再看吧

地脚是不错的，只是重资产持有的越来越少了

体验式购物让线上购物给冲击了，商业地产的利润导致了开发过度，供过于求，需要时间消化，如果资金宽裕，继续持有，还是有希望的，毕竟，土地，尤其是闹市土地越来越稀缺

其经营的问题有1、地处一域不像宝龙、佳乐家、利群在一个商圈（城市中心）可以形成互补，比如佳乐家的超市，宝龙的吃喝玩乐学生培训等、利群的百货，加之周边的新货书店人民医院等都对市区人及对乡镇的辐射2、模式有问题，还是传统的百货加商超模式，不能形成独立商圈，解决不了吃喝玩乐培训等一站式购物享乐体验。例如宝龙就是这样模式3、主营百货，周边有服装市场的强力竞争，做服装鞋帽类高端 竞争不过利群。还有很多总之问题多多

有没有内部消息，进去抢促销的产品