查看：8669     * 贴子主题：十一黄金周期间青岛各区市楼盘销售情况

新建住宅成交量
上周，青岛新建商品住宅成交352套；成交面积为3.64万㎡，较上周略有上涨。
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均价方面却略有下降。上周青岛新建商品住宅均价为10024元/㎡，较前一周下降1990元，降幅为16.6%。
区域情况
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上周从各区成交情况来看，胶州市稳居成交榜首，西海岸新区和莱西市分列亚军和季军，平度市以6套之差名列第四。
第一名：胶州市
从总体成交数据来看，胶州市成交量仍高达215套，成交面积21956.44㎡。
第二名：西海岸新区
西海岸新区成交量54套，成交面积5427.07㎡，夺得亚军。
第三名：莱西市
莱西成交量39套，成交面积3958.92㎡。
注：次排名以各区市新建商品住宅成交套数为准。
青岛新建商品住宅销售面积排行榜
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从成交排行榜Top10来看，上周无一楼盘销售超过百套，且都位于外围区市。排行前三都来自胶州市，排名第一的三木家天下文澜府销售套数90，销售面积0.90万㎡。
青岛新建商品住宅销售单价排行榜
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单价方面，市北区的万科未来城以22916元/㎡的价格位于榜首，其他区上周未有单价破2万的成交楼盘。
供应方面，全市商品住宅新增量减少，共77套，约1.78万㎡，面积环比减少95%。
销售方面，全市商品住宅成交较上周增加，共352套，约3.64万㎡，面积环比增加5%。
价格方面，全市成交均价较上周降低，为10024元/㎡，环比下降16.6%。其中，主城区均价22619元/㎡，西城区12764元/㎡，北城区19768元/㎡，近郊区10123元/㎡，远郊区6189元/㎡。
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青岛上周新建商品住宅成交量较低一方面受国庆假期的影响，另一方面，由于近期在更换合同模板，网签量有所下降。同时，虽然新房供给增加，但多个热点城市不仅仅商业贷款继续高压，公积金政策也开始收紧，使得市场仍处于观望状态。售楼纠纷的出现、摇号中签率变高也是房企降价、楼市成交转冷的体现。不止是青岛，在北京、上海、深圳、杭州、南京、合肥等城市，房价下行苗头也已经出现。
再看青岛市场，10月还将有33盘加推，但比起9月40盘而言成色不足。其中，胶州市独占10盘，无疑将成为10月楼市大户。结合上周胶州成交量独占鳌头的情况来看，胶州即将撤市划区的利好消息对楼市有较大影响，未来的发展值得观望。
[color=#888888] [url=http://sd.news.163.com/][img]http://img1.cache.netease.com/cnews/css13/img/end_news.png[/img][/url] 本文来源：凤凰青岛[/color]

即墨一周卖了一套房子

万科郎润园卖了一套

都在捂盘惜售

即墨新房哪有卖的？

[b][size=4]万科为了活下去可以六折。[/size][/b]
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[i][size=4][color=#666666]据多家媒体报道，厦门万科白鹭郡国庆前夕开始调整价格，推出百余套89-110平方米特价房，原价500万元/套，优惠后为278万到298万元/套，[b][color=#333333]相当于6折甩卖[/color][/size][/b]，10月1日开盘的206套房源当天售罄，去化率100%。厦门其他楼盘也纷纷打折促销。[/color][/i]
[i][size=4][color=#666666]而就在国庆节前，作为多年的行业龙头，万科集团董事会主席郁亮将“活下去”作为万科未来三年的终极目标[/color][/size][/i]
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[size=4][color=#191919][b]老牌房地产中介中原集团旗下的上海中原物业顾问有限公司为了活下去可以降薪[/b][/color][/size]
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[b][size=4]炒房的为了活下就去当房闹[/size][/b]
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[b][size=4]无力回天的女房奴就去兼职[/size][/b]
[size=4][荒唐！女会计为还房贷 请假到外地M Y (图)][/size]
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哈哈，都在降价捂盘惜售

鲁商中央公馆，10.12日开盘，均价由开盘前定的一万三千八，直降到一万三千二，把要到新区买房的客户几乎全部拉过去了，小户型基本售完，大户型售了一多半，做了一次非常完美非常成功的营销，厉害啊！

鲁商中央公馆，127平基本售完，1楼1万3起，朋友4楼1万3千3，7楼以上1万4左右，均价多少大家肯定心理都有数，其实大家微信朋友圈都会有几个房子中介，买房一定要去正规中介。
个别人天天叨叨楼市大跌崩盘的，看见现在即墨楼盘销售这么火爆不知心理怎么想?

大家都来看看我发的图片，一楼是一万三千起吗，把自己搞成笑话和神经，好吗