Post By:2018/9/18 23:11:20
[quote]房产税的实际效果肯定不会像某些人希望的那样,把房价一棍子打死,那样银行受不了,开发商受不了,政府也受不了,旧村改造、新区建设,都要停摆~ 横盘之后的缓涨是皆大欢喜的局面[/quote]
房产税本意并不是来降房价的,而是来调整地方政府税收模式的,如果某个地方的房屋指导价高,则乘以税率自然收到的税就高。地方政府当然乐意。但这个工具是把双刃剑,因为老百姓不愿意让你薅羊毛,所以双方有个博弈过程。主要看一个地方广大房屋的持有人状态,如果即墨地区敞开门来看:大家都有个3-5 套,那就坏了,因为青岛已经实施限购了,虽然即墨不在范围内,但广大青岛市(jiu)民(cai)都不愿意再来即墨增加房本了,那就等于锁区了,大家跑不了卖不掉,老老实实交税,要知道一个地方的房屋指导价可不是中介随时可以从挂牌价得出来的,而是政府3-5年一调整,北京有5年没动了,现在即墨房价位于高位盘整,这么长时间都按照高房价来交税,炒房的就亏死了,只能急抛以便甩掉包袱,但作为政府并不愿意降低房价,所以说没有出台房产税的时候,炒房客和政府是合作伙伴,都愿意上涨;一旦收房产税后两者变成老鹰抓小鸡的对立角色了,最终看那些小鸡能跑了。