Post By：2017/11/14 9:05:37
今年的房地产市场迎来许多新变化，而这些新变化对购房者也产生了深远的影响。
首先，按照业内的普遍观点，房地产市场已经告别了“黄金十年”，进入了“白银时代”。之所以有这样的观点，主要是因为大家普遍认为房地产市场经历过去十余年的快速发展，已经很难保持之前的发展速度，因此，各大房企的营收增速会减缓，全国楼市进入调整期。
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但是，去年和今年，品牌房企的营收均迎来了高速增长，千亿房企的数量不断增多，最高的已经突破了四千亿。
近期，中原地产研究院发布了最新的房企销售业绩统计数据。目前，已经有31家企业公布了销售业绩，2017年1-10月份合计销售额达到了31335亿，同比大涨41%。像碧桂园、万科、恒大等房企的销售业绩已经超过了去年全年。其中，碧桂园差不多同比增长了79%，旭辉同比增长了70%，新城控股同比增长了66%，而融创中国则是同比增长了133%。
品牌房企销售业绩大涨的同时，整个房地产市场的集中度也是越来越高。早在2016年2月22日，金科股份董事会主席黄红云就曾表示，中小开发商的出路就是转行和被兼并，全国开发商的数量会在未来三五年内减少到5000家，甚至2000家。据有关机构统计，2015年并购案宗数为341宗，涉及并购标的价值为2853亿元，同比增长12%；2016年，房地产行业并购案宗数为217宗，涉及金额为4012.5亿元，同比上升44%。截至2017年7月底，这一数据为154宗，涉资2177亿元。2017年最具代表性的房地产行业的并购为融创中国和富力地产分别收购了万达13个文旅城91%股权和77家酒店的资产包，总价涉资638亿元；万科以551亿元竞得广信房产资产包，以168亿元参与普洛斯私有化。
