查看：13479     * 贴子主题：中国房地产塌方式大崩盘【转】

[size=5][color=#1F1F1F]2017年3月22日开始，我多次警示近在眼前的房地产塌方式大崩盘。3月22日第一次发微博，“中国政府本轮房地产调控不同于以往为保房价，而是由于资金紧张。去库存政策被扭曲操作利用导致过度消耗信贷资金，工业品大通胀，美联储加息绞索不断收紧，特朗普政府要求贸易平衡如利剑高悬，这些因素都迫使体制严厉收贷。房地产全面崩盘进入尾声，聪明人拼命出货，自以为聪明的拼命接盘，各得其所‘’。4月4日发长文《中港如何共筑空中楼阁》。6月22日又发微博，“中国楼市进入塌方式大崩盘阶段，中国体制三十年地产救国立国就此结束”。7月1日又发长文《中国银行业资金链断裂》。[/color][/size]

[size=5][color=#1F1F1F][size=5][color=#1F1F1F]房地产塌方式大崩盘的重点是塌方式，因层级不同而表现不同：[/color][/size]  [size=5][color=#1F1F1F]第一，随着银行业资金链断裂，离资金最近的金字塔尖和上层先崩。资金链断裂后才发现谁在裸泳，原来大量地产富豪和炒房富人都是负债累累的负豪和负人。第二，实体经济末日，中产失去获得收入的机会变身伪中产无力再支撑房地产，中层实体经济区块的房地产悄无声息的迅速塌陷。第三，穷人踊跃负债买房致力实现中产梦，然而生活捉襟见肘更加贫困，随着银行业资金链断裂和实体经济走向末日，房奴还贷压力山大生存都成问题，金字塔底层全线垮塌。[/color][/size]
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房地产崩盘后政府不会救市，最大可能是开征房产税。银行业资金已经断裂，不会再对无药可救的房地产放贷，而且银行即使有钱，也可能放弃房地产贷款通道转身重启对地方政府的直接贷款。地方政府为获得新财源极有可能迅速推出房产税，甚至回溯性征收，比如，如果地方政府能生存到2018年，那么将宣布在1月1日开征房产税，起征日期则是2017年7月1日。届时，体制内执法者凶残如饿狼不会放过任何一个敲诈来源，而懦弱的债务接盘侠只要有一分钱都会乖乖还贷并上缴房产税，继续给体制供血，这是奴隶的宿命。

更重要的是中央乐见房地产崩盘。斗转星移事过境迁，当前中央的第一要务是外汇，保住宝贵的外储是重中之重，保外储才是保政权。在特朗普风暴影响下，中国的外汇压力日益增大。房地产导致实体经济末日，2017上半年吸引外资额大幅下降，外汇状况更加危险。而想保住外汇，房地产必须垮塌，房价房租降下来，降低实体经济成本，实体出口才可能复苏，外资生产才可能愿意留在中国，并可能吸引更多外资进入。所以对中央来说，房地产经济救国立国三十年固然功勋彪炳，但此时此刻外汇才是首要，房地产就寿终正寝吧，一切牛鬼蛇神为保外储让路。
房地产崩盘后地方政府必须找新财源谋生，房产税成第一选择。地方政府当然不愿意房地产崩盘，但一方面地方政府得不到银行的资金支持独自根本撑不住，另一方面必须配合中央保外储。所以地方政府在房地产崩盘前，除尽可能多收点钱外完全别无选择。房地产崩盘后，地方政府唯一能做的是为弥补税收损失启动征收房产税，聊胜于无。
综上所述，所以房地产一旦崩盘，银行、中央、地方政府都将放弃房地产并落井下石，漫山遍野的房子将可以无成本入住，真正实现“房子不是用来炒的，而是用来住的”。
2017年7月5日

政府倒希望房事蹦了。给中华民族一个教训。我们才会踏实做事。然后在次腾飞！

风气坏了，谁的责任，这个要反思

所谓的大大，纯粹一忽悠！忽悠了股市，忽悠了房市！

狼狈为奸

干实体不如买房子

说崩盘说了好多年了，政府不会让房地产崩盘的，中国经济已经让房地产绑架了

少年醒醒，实业误国，地产兴邦！