查看：32983     * 贴子主题：即发·金色华山二年没办房权证.业主急了！

[b]即发·金色华山二年没办房权证.业主急了！[/b]
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[b]入住两年多的新房子，就是办不下房产证！ 是不是手续不全 口粮地搞开发。[/b]
[b]这都是因为什么呢？ 有知情人来说说！[/b]

在华山那么偏，还不双供，基本不大涨价，没投资价值啊

即发集团强占土地搞房地产，即墨华山农民口粮地一夜被全毁

补偿低村民拒征地 镇政府至今未回应 
   
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  三亩腊条树一夜之间被铲平
      即墨市华山镇洽泊村的村民刘广辉向记者反映，村里未经过村民同意就把耕地卖给了即发集团用于商业开发，村民不签字，他们就开着推土机强行把好几百亩庄稼铲平。失去生活来源的刘广辉一家无奈之下，在地头搭了一个简易帐篷，82岁的老母亲和妻子日夜守在这里。而据记者了解，即发集团的这个项目共占了洽泊村全村的良田，除此之外，洽泊村再没有适合耕种的土地。
  [b]4年心血一夜被毁 82岁老太备药寻死[/b]
      6月9日上午，记者在即墨华山镇洽泊村靠近204国道的地头前，见到了村民刘广辉。刘广辉指着地头上一大片被砍毁的树苗痛心不已，“07年栽的，小心翼翼的养了4年，今年正好是出苗的时候，就这么被毁了，让我们祖孙三代可怎么活啊！”刘广辉告诉记者，5月31日下午他来地里看过，那时候树苗都还好好的。可是第二天早上一来，大家全傻眼了，整整三亩地的树苗被铲的一颗不剩，被毁的腊条树凌乱的扔在地头上，地里还有3辆工程车。
      “全家就指着这三亩地生活，现在全被毁了，我也不想活了。”刘广辉的老母亲今年82岁，得知腊条树苗被铲平差点晕过去，为了讨回公道，她就在地头上搭了一个简易帐篷，看住这3辆工程车，并且派人去买了一瓶敌敌畏，“谁要敢再来，我就死给他看。”老太太哭着说。据刘广辉介绍，这批腊条树苗共有2万株，2007年买的时候花了几千块钱，今年第一次收获，他提前就联系好了潍坊的买家，他们上门收购，大约3.6元一株，正常的话可以收入7万余元，并且明年还可以继续出苗。
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  82岁的老人搭起简易帐篷日夜守在这里
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  被毁的腊条树
  [b]拒绝征地树苗被毁 近20家村民遭此噩运[/b]
      据刘广辉介绍，去年秋天，村里就动员他把地让出来用于即发集团开发房地产。“当时村里说一亩地给我们补偿1000块钱，可这样我们连本都赚不回来，所以我坚决不同意。”刘广辉称，拒绝村里的要求后，他也没太在意，还是继续栽培他的腊条树苗，没想到最终他辛辛苦苦培育的树苗还是难逃厄运。记者了解到，跟刘广辉有同样情况的村民还有近20家，“他们也都没同意签字，结果庄稼地也都被铲平了。”刘广辉说。
      经过十多天的日夜看守，最终刘广辉的老母亲和他妻子也没有看住这三辆工程车。刘广辉告诉记者，昨天凌晨2点半，即发集团的工作人员就把工程车开走了，老人怎么撵都撵不上。“开车的都是即发集团的人，现在这个事村里往镇里推，镇里往即发推，我们都不知道该找谁解决。”刘广辉说，现在老人和妻子还住在地头的帐篷里，周围还有施工工程，真怕他们会遇到不测，但实在也没有别的办法。
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  原来的耕地已被圈起来
  [b]洽泊村再没有耕地  千余村民靠补助生活[/b]
      在洽泊村被征土地的地头，记者看到360余亩的庄稼地和腊条树已经全部被铲平，挖掘机将地下40公分左右的种植土全部掘出，在地头堆起了一个又一个大土堆。而经记者调查发现，这360余亩土地是洽泊村最后适合耕种的良田，再剩下的都是坡地、贫瘠地，产量极低，根本不适合耕种。据刘广辉介绍，村里给被征地村民的补偿是腊条树每亩1000元，小麦则每亩只有几百元。
      而据记者了解，由于这片土地靠近204国道，交通便利，因此房地产项目的升值空间较大，开盘至少也要每平方米5000元，如此一来，一亩地可创造的价值至少在300万元左右。可是，这些失去土地的农民只能依靠村里每年发的800元每亩的补贴生活，细心的村民算了算，用这些钱吃饭的话每天只能吃到半个馒头。

口粮田占用补偿费用包括三种：征地补偿费、安置费和青苗费，这个各地的标准不一样，应该是政府下发到村里然后再到农户 。
国《土地管理法》规定，第四十七条 征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
听说过两天 省长要来  村民们可以去上访

就应该找市长 省长 这样大官，让他们欺负老百姓

城区也有两年没办下证来的吧。

这些村官真是不知道收敛  直接联合起来 都去上访  看政府出不出面

不管什么时候 农民老百姓都是弱者，  除了上访  媒体曝光  还能怎么办

不知道收了即发多少好处，直接给人家把地铲了，农民就靠着这点地吃饭，你们为了发财，断了人家生路 典型的谋财害命

[quote]不管什么时候 农民老百姓都是弱者，  除了上访  媒体曝光  还能怎么办[/quote]

不准越级上访，假如如果是村长张三犯法你到省里去上访，那100%会让你到当地市里去；你到了市里上访领导会让你到县里；你到了县里上访领导会让你到镇里；你到了镇里领导会让你到村里；所以村长张三犯法你得先去村里告，不能越级的。